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2025년부터 정부와 지자체는 저출산 극복 정책의 일환으로 신생아가 있는 가구에 대한 주택 취득세 감면 제도를 운영하고 있습니다. 신생아가 태어난 가정이 일정 조건을 충족하면 취득세 최대 100% 면제까지 받을 수 있습니다.
👶 신생아 취득세 감면 신청 바로가기
※ 감면은 출산 후 일정 기간 내 신청해야 하며, 요건 미충족 시 혜택이 취소될 수 있습니다.
주택을 구입하거나 분양받을 때 신생아가 있는 경우 일정 금액까지 취득세를 감면받을 수 있어, 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
✅ 신생아 취득세 감면 개요
- 대상: 신생아를 출산(또는 입양)한 세대
- 적용 세목: 주택 취득세
- 감면 혜택: 주택 가격 및 신생아 수에 따라 취득세 일부 또는 전액 감면
👉 단순 일시적인 지원이 아니라, 출산 장려 정책의 일환으로 법령에 근거해 운영됩니다.
✅ 신생아 취득세 감면 대상 조건
신생아 취득세 감면을 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
- 출산 또는 입양 1년 이내의 신생아가 있을 것
- 부모 또는 보호자가 세대주일 것
- 취득 주택이 실거주 목적일 것 (투기·임대용 제외)
- 일부 지자체는 소득 기준(예: 도시근로자 월평균 소득 150% 이하)을 추가 적용
※ 자녀가 여러 명일 경우, 감면 범위가 확대됩니다.
✅ 신생아 취득세 감면, 주택 가액 조건
- 전국 공통 규정
「지방세특례제한법」에 따라 신생아 취득세 감면은 일정 금액 이하의 주택에만 적용됩니다.
일반적으로 주택 가액 12억 원 이하인 경우에만 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. - 조건 요약
- 신생아(출산 또는 입양 1년 이내) 가정일 것
- 주택 가액 12억 원 이하일 것
- 실거주 목적일 것 (투기·임대용 불가)
- 일부 지자체는 소득 기준도 함께 적용
- 지자체별 추가 규정
일부 지방자치단체(예: 서울, 경기 일부 시·군)는 주택 가격을 더 낮게 제한하거나, 기준시가를 기준으로 판단하는 경우도 있습니다.
따라서 반드시 해당 주택 소재지 구청 세무과에서 조건을 확인하는 게 안전합니다.
✅ 신생아 취득세 감면율 및 혜택
지자체별 차이가 있으나 일반적인 기준은 다음과 같습니다.
| 자녀 수 | 감면율 | 적용 기준 |
|---|---|---|
| 첫째 신생아 | 취득세 50% 감면 | 상한액 200만원 |
| 둘째 이상 | 취득세 100% 전액 면제 | 상한액 500만원 |
| 다자녀 (3명 이상) | 추가 지방세 감면 혜택 가능 | 조례별 차이 |
👉 지자체별 세부 기준이 달라 거주지 관할 시·군·구청 확인이 필요합니다.
✅ 신생아 취득세 감면 신청 방법
- 주택 취득세 신고 시 감면 신청서 제출 👉신청서 양식 다운로드
- 관할 시·군·구청 세무과 방문 또는 온라인(위택스) 접속
- 필요 서류 제출
- 출생증명서 또는 가족관계증명서
- 입양 사실 증명서(입양의 경우)
- 주민등록등본(세대 확인용)
- 세무 부서 검토 후 감면 결정
- 조건 충족 시 취득세 고지 금액에서 감면 적용
✅ 신청 시 유의사항
- 기한 준수: 취득세 신고 기간(보통 취득일로부터 60일 이내) 안에 감면 신청해야 함
- 초과분 자부담: 상한액(200만~500만원) 초과분은 자부담
- 중복 감면 불가: 생애최초 주택 구입, 다자녀 감면 등 다른 감면 제도와 중복 적용이 제한될 수 있음
- 지자체별 상이: 일부 지역은 자체적으로 추가 지원금이나 감면 혜택을 별도로 운영
신생아를 출산하거나 입양한 가정이라면 주택 취득세 감면 혜택을 반드시 확인해야 합니다.
주거비 부담을 줄이고, 출산 장려 혜택을 누릴 수 있는 제도이므로, 주택 취득 예정이 있다면 출생증명서와 가족관계증명서를 미리 준비하여 관할 구청 세무과에 신청하세요.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
✅ 실행 체크리스트
- 주택 취득 예정 시 신생아 출생증명서 준비
- 취득세 신고 기한(60일) 내 신청 여부 확인
- 위택스·정부24 온라인 신청 경로 숙지
- 지자체별 추가 지원 여부 확인
- 중복 감면 적용 가능 여부 확인
