청약가점 계산기

청약가점 계산기는 무주택기간, 부양가족, 통장기간을 합산하는 도구입니다

청약가점은 민영주택 일반공급에서 경쟁 순위를 판단할 때 활용되는 대표적인 기준입니다. 이 계산기는 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 입력해 84점 만점 기준의 예상 점수를 보여줍니다.

같은 점수라도 지역, 주택형, 공급 유형, 특별공급 여부, 경쟁률에 따라 당첨 가능성은 달라집니다. 따라서 이 도구는 내 점수의 대략적인 위치를 확인하고 청약 전략을 세우기 위한 사전 점검용으로 사용하는 것이 좋습니다.

청약가점 84점은 어떻게 구성되나요?

청약가점은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 항목을 합산합니다. 각 항목마다 최대 점수가 정해져 있어 단순히 한 항목만 높다고 전체 점수가 크게 오르는 구조는 아닙니다.

무주택기간은 오래될수록 점수가 높아지고, 부양가족 수는 세대 내 인정 가능한 가족 수가 많을수록 높아집니다. 청약통장 가입기간은 가입 후 유지한 기간을 기준으로 점수가 쌓입니다.

무주택기간 입력 시 주의할 점

무주택기간은 단순히 집을 소유하지 않은 전체 기간과 다를 수 있습니다. 만 30세 이전 기간, 혼인 여부, 세대원 주택 소유 이력, 분양권 또는 입주권 보유 여부 등 세부 기준이 중요합니다.

부양가족도 주민등록상 함께 있다고 모두 인정되는 것은 아닙니다. 부모, 배우자, 자녀 등 관계별 요건과 세대 분리 여부를 확인해야 실제 청약 접수에서 문제가 줄어듭니다.

결과를 청약 전략에 활용하는 방법

• 예상 점수를 먼저 확인하고 최근 당첨 가점과 비교하세요.
• 지역과 주택형별 경쟁률이 다르므로 같은 점수라도 전략이 달라질 수 있습니다.
• 특별공급, 추첨제, 가점제 비율을 함께 확인하세요.
• 청약 접수 전에는 청약홈 기준의 세부 자격을 다시 확인하세요.

자주 묻는 질문

무주택기간은 언제부터 계산하나요?
일반적으로 만 30세 또는 혼인 시점 등 기준이 중요합니다. 개인 상황에 따라 달라질 수 있으므로 모집공고와 청약홈 기준을 확인하세요.

부양가족은 주민등록에 있으면 모두 인정되나요?
아닙니다. 관계, 거주 기간, 세대 구성, 소득·혼인 여부 등 세부 요건이 있을 수 있습니다.

점수가 높으면 무조건 당첨되나요?
아닙니다. 지역, 공급 물량, 경쟁률, 가점제 비율, 특별공급 여부에 따라 결과가 달라집니다.