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최근 인구감소로 소형평수가 인기를 끌면서 79제곱미터와 같은 크기는 많이 분양되는 아파트 면적 중 하나로, 실거주 공간이 어느 정도인지 궁금해하는 경우가 많습니다. 본 문서에서는 전용면적 79㎡를 평으로 변환하는 방법, 아파트 면적 표기의 차이, 부동산 거래 시 면적을 이해하는 방법 등을 상세히 설명합니다.
👉 전용면적 84m2 몇평? 제곱미터 실평수 계산하는 방법
전용면적 79m2 몇평?
부동산 거래나 아파트 분양 시 가장 많이 접하는 면적 단위는 제곱미터(㎡)와 평(坪)입니다. 대한민국에서는 2007년부터 법정 계량 단위를 제곱미터(㎡)로 통일하였지만, 여전히 많은 사람들이 면적을 평 단위로 이해하는 경우가 많아 두 단위가 혼용되고 있습니다.
평수와 제곱미터 단위가 혼용되는 이유
– 정부 및 공공기관에서는 모든 면적 정보를 제곱미터 단위로 제공하고 있습니다.
– 매물 면적을 표시할 때 여전히 평 단위를 병행 표기하는 경우가 많습니다.
– 특히 연령대가 높은 사람들은 평 단위를 직관적으로 이해하기 쉽습니다.
– 기존 계약서 및 건축 도면에서도 평 단위가 흔히 사용되었습니다.
전용면적 79m2 몇평? – 아파트 면적의 이해
아파트 면적을 표시할 때 전용면적과 공급면적이라는 개념이 사용됩니다.
- 전용면적: 거실, 방, 주방, 화장실 등 실제 거주자가 사용하는 면적입니다.
- 공급면적: 전용면적에 공용면적(공동 복도, 계단, 엘리베이터 등)을 포함한 면적입니다.
79제곱미터는 전용면적일까? 공급면적일까?
아파트를 기준으로 79㎡라고 표기된 면적은 보통 전용면적 79㎡를 의미합니다. 하지만 간혹 공급면적 79㎡로 표기되는 경우도 있으므로 주의해야 합니다. 또한 빌라(다세대)나 단독주택, 오피스텔 등 주택의 형태에 따라서 조금씩 크기가 차이가 있을 수 있습니다.
- 전용면적 79㎡의 경우, 실제 거주 공간이 23.91평 정도입니다.
- 공급면적 79㎡의 경우, 전용면적은 17~18평 수준일 가능성이 큽니다.
따라서 아파트 계약을 진행할 때, 공급면적인지 전용면적인지를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
79제곱미터를 평으로 환산하기
대한민국에서 전통적으로 사용해온 면적 단위인 평(坪)은 1평이 약 3.3058㎡에 해당합니다. 따라서, 제곱미터를 평으로 변환하는 공식은 다음과 같습니다.
👉 평수(坪) = 제곱미터(㎡) ÷ 3.3058전용면적 79㎡의 평수 계산
공식을 적용하여 79㎡를 평으로 변환하여 계산하게 되면 다음과 같습니다.
👉 79 ÷ 3.3058 ≈ 23.91평 / 즉, 전용면적 79㎡는 약 23.91평에 해당합니다.79m2 아파트의 내부 구조
전용면적 79㎡(약 23.91평)의 아파트는 대체로 방 3개, 거실 1개, 주방, 욕실 2개로 구성됩니다. 일반적인 배치는 다음과 같습니다.
- 거실과 주방이 중앙에 위치
- 안방 1개 + 작은 방 2개
- 욕실 2개 (안방 욕실 + 공용 욕실)
- 발코니 확장 여부에 따라 거실 크기가 달라짐
실제 면적 활용도는?
전용면적 79㎡ 아파트는 3~4인 가족이 생활하기 적합한 크기로 평가됩니다. 하지만 같은 면적이라도 설계 구조와 발코니 확장 여부에 따라 체감 면적이 다를 수 있으므로, 평면도를 꼭 확인해야 합니다.
방 개수가 부족하거나 더 넓은 공간이 필요하다면 100㎡ 이상의 면적을 고려해야 합니다.
부동산 거래 시 면적 고려 사항은?
같은 79㎡ 아파트라도 내부 설계나 발코니 확장 여부에 따라 실제 거주 공간이 다를 수 있습니다. 계약 전 반드시 전용면적과 실사용 공간을 확인해야 합니다.
또한, 아파트 시세를 비교할 때 평당 가격을 계산해보는 것이 중요합니다. 평당 가격은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
👉 평당 가격 = 아파트 매매가 ÷ 공급면적(또는 전용면적) 평수예를 들어, 79㎡(23.91평) 아파트가 8억 원일 경우
👉 평당 가격 = 8억 ÷ 23.91 ≈ 3,347만 원/평이 값을 다른 매물과 비교하여 해당 매물의 가격이 적절한지 판단할 수 있습니다.
부동산 계약서에는 반드시 전용면적, 공급면적, 계약면적이 표기됩니다. 이를 정확히 확인한 후 계약을 진행해야 합니다.
위 내용을 통해서 전용면적 79㎡는 약 23.91평으로 알 수 있었습니다. 아파트 면적 표기 시 전용면적과 공급면적의 차이를 명확히 이해하는 것이 중요하며, 부동산 거래 시 면적과 가격을 종합적으로 고려해야 합니다.
전용면적 79m2 몇평? 관련 FAQ
전용면적 79m²는 약 23.9평입니다. 평수는 제곱미터를 3.3058로 나누어 계산할 수 있으며, 따라서 79 ÷ 3.3058 ≈ 23.9평이 됩니다.
79m²는 전용면적 기준이며, 공급면적을 포함하면 약 30평대 아파트에 해당할 수 있습니다. 아파트마다 공급면적과 계약면적이 다르므로 정확한 실사용 공간을 확인하는 것이 중요합니다.
79m²를 평으로 변환하면 약 23.9평이므로 일반적으로 24평형 아파트라고 불립니다. 하지만 공급면적 기준으로는 30평형 아파트에 가깝게 측정될 수 있습니다.
일반적으로 79m² 아파트는 방 3개, 화장실 2개로 구성됩니다. 아파트 구조와 건설사 설계에 따라 방 개수나 크기가 다를 수 있습니다.
79m²(약 24평) 아파트는 3~4인 가족이 거주하기 적당한 크기입니다. 방 개수가 3개이므로 가족 구성원 수에 따라 활용할 수 있습니다.
79m²는 전용면적 기준이며, 공급면적 기준으로 보면 30평형 아파트와 유사한 크기입니다. 따라서 30평형 아파트라고 광고되는 경우도 있으며, 실사용 공간이 다를 수 있습니다.
79m² 아파트의 전세 가격은 지역, 아파트 연식, 입지 등에 따라 차이가 있습니다. 수도권에서는 4억~8억 원대, 지방에서는 2억~5억 원대까지 다양하게 형성될 수 있습니다.
79m² 오피스텔은 아파트보다 방 개수가 적고, 원룸이나 투룸 형태로 설계되는 경우가 많습니다. 반면 79m² 아파트는 일반적으로 방 3개, 거실, 주방이 포함된 구조로 가족 단위 거주에 적합합니다.
79m²를 미국식 평수(square feet)로 변환하면 약 850ft²(1m² = 10.764ft²)입니다. 일본 다다미(畳) 기준으로 변환하면 약 49畳(1畳 = 1.62m²) 정도 됩니다.
79m²(약 24평)는 중형 아파트로 분류됩니다. 대한민국에서는 가장 인기 있는 아파트 크기 중 하나이며, 3~4인 가족이 거주하기 적당한 크기입니다.