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2024년 11월 1일부터 주택청약종합저축의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 이는 주택청약 가입자들에게 더 많은 혜택을 제공하기 위한 조치로, 이에 따라 납입 금액을 조정하려는 분들이 많습니다.
이번 글에서는 주택청약 25만 원 변경 방법과 그에 따른 혜택, 주의사항 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.
주택청약 25만원 상향의 배경과 목적
정부는 주택청약종합저축의 월 납입 인정액을 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정하였습니다. 이는 주택 구매를 준비하는 국민들에게 더 많은 기회를 제공하고, 주택도시기금의 재원을 확보하기 위한 조치입니다.
| 구 분 | 변경 전 | 변경 후* | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 월납입금 한도 상향 | 월 2만원 ~ 10만원 | 월 2만원 ~ 25만원 | 15만원 상향 |
특히 공공분양주택 청약 시 인정되는 납입액이 증가함에 따라, 청약 가점을 빠르게 쌓을 수 있게 되었습니다.
💡 시행일 이후 2024.10월분(포함) 이전 월납입금을 10만원 초과하여 입금하여도 최대 10만원까지만 납입 인정
주택청약 25만원 변경 방법
주택청약종합저축의 월 납입액을 25만 원으로 변경하려면 아래와 같이 진행 하시기 바랍니다.
💡 기존에 자동이체를 설정해 둔 경우, 은행 앱이나 인터넷 뱅킹에서 '자동이체 관리' 메뉴를 통해 직접 납입액을 25만 원으로 변경해야 합니다. 기존 설정을 그대로 두면 월 10만 원이 자동으로 이체되므로, 필수적으로 납입 금액을 수정해야 청약 저축금액이 적립됩니다.
1. 인터넷 뱅킹이나 모바일 앱을 통한 납입액 변경
KB국민은행
앱: KB스타뱅킹 앱 접속 후 로그인 → ‘청약저축’ 메뉴 선택 → 월 납입액 수정.
인터넷 뱅킹: KB국민은행 인터넷 뱅킹 사이트에 접속하여 로그인 후 ‘청약저축’ 메뉴로 이동해 월 납입액을 직접 수정 가능합니다.
신한은행
앱: 신한 쏠(SOL) 앱을 통해 청약저축 메뉴로 들어가 납입액을 변경합니다. 메뉴는 ‘금융상품 → 청약저축’에서 확인 가능합니다.
인터넷 뱅킹: 신한은행 인터넷 뱅킹에 로그인 후 ‘청약저축 관리’ 메뉴에서 월 납입액을 25만 원으로 조정할 수 있습니다.
우리은행
앱: 우리원뱅킹 앱에서 청약저축 계좌를 선택 후 납입액을 25만 원으로 변경하는 절차를 진행합니다.
인터넷 뱅킹: 우리은행 인터넷 뱅킹에서 로그인 후 ‘청약저축 관리’ 메뉴를 통해 월 납입액을 수정할 수 있습니다.
2. 은행 창구 방문을 통한 변경
온라인 접근이 어려운 경우 가까운 은행 영업점을 방문하여 납입액 변경을 요청할 수 있습니다. 은행 창구를 통해 변경하는 경우 담당자가 필요한 서류 작성 및 납입액 수정 절차를 돕기 때문에 직접적인 상담을 통해 보다 쉽게 변경할 수 있습니다.
필수 서류: 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 지참 하여 방문
납입액이 변경되었는지 확인하고, 변경된 납입액으로 이체가 이루어지는지 다음 납입일에 확인.
은행 창구에 직접 방문해 본인의 주택청약종합저축 계좌를 확인하고, 상담원에게 납입액을 25만 원으로 변경 요청.
주택청약 소득공제 혜택
주택청약종합저축은 연간 300만 원 한도로 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 소득공제를 받을 수 있는 대상자는 총 급여가 7,000만 원 이하인 무주택 세대주입니다. 한도 초과 부분은 소득공제가 되지 않으므로 주의가 필요합니다.
💡 무조건 총 급여 7,000만 원 이하의 무주택 가구주여야 합니다.
절세 효과 계산 예시
만약 납입금액을 매달 25만 원으로 설정하여 연간 300만 원을 적립할 경우, 해당 금액의 40%인 120만 원을 소득공제로 인정받게 됩니다. 이는 연말정산 시 큰 혜택을 제공하여, 실질적으로 절세 효과를 누릴 수 있습니다.
주택청약 25만원이 청약 가점에 미치는 영향
주택청약종합저축의 납입액 증가가 가점에 어떤 영향을 미치는지 알아보겠습니다.
- 월 납입 인정액 상향: 매월 10만 원에서 25만 원으로 상향됨에 따라 청약 가점을 더 빠르게 쌓을 수 있습니다. 특히, 공공주택을 목표로 하는 경우 납입액이 크면 클수록 유리합니다.
- 민영주택 청약: 민영주택의 경우 납입액보다는 청약 가점이 중요할 수 있습니다. 따라서 민영주택을 염두에 두고 있다면 단순히 납입액을 늘리는 것보다 가점에 유리한 조건을 우선 고려할 필요가 있습니다.
주택청약 납입액 조정 시 고려할 사항
납입인정액이 25만원으로 인상 되었다 해서, 무조건 조정 해야할 필요는 없습니다. 아래 사항을 먼저 고려해보시기 바랍니다.
- 본인의 재정 상태 파악: 주택청약 납입액을 25만 원으로 설정하는 것은 주택 구매에 있어 긍정적인 영향을 줄 수 있지만, 매달 납입해야 하는 금액이 부담이 되지 않는지 사전에 고려해야 합니다. 무리한 납입이 장기적인 재정 운영에 부담을 줄 수 있습니다.
- 목표 설정: 본인이 목표하는 청약 대상에 따라 납입액을 조정할 필요가 있습니다. 예를 들어 공공분양 아파트에 관심이 있다면 25만 원 납입이 유리할 수 있지만, 민영주택을 목표로 한다면 청약 점수와 본인의 연령, 무주택 기간, 부양가족 등을 고려하는 것이 더 효과적일 수 있습니다.
- 소득공제 한도 확인: 앞서 언급했듯이 소득공제 한도를 초과하는 납입액에 대해서는 추가적인 세제 혜택이 없으므로, 연간 300만 원을 넘지 않도록 납입 계획을 세우는 것이 중요합니다.